902 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088092405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057088092405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 243 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 525 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 109 $ Poids 10 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 250 $ Poids 8 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 334 686 $ Poids 6 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 723 $ Poids 6 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 691 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 400 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.