824 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088093390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
88057088093390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 495 $ Poids 29 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 610 $ Poids 28 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 110 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 872 $ Poids 17 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 422 661 $ Poids 15 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 199 955 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 490 571 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 063 $ Poids 13 % |
| 9 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 799 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 064 $ Poids 9 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 405 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 270 882 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.