574 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
292 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 771 $/m² · 165,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088095238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
88057088095238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 127 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 571 665 $ Poids 7 % |
| 2 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 125 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 498 $ Poids 3 % |
| 4 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 432 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 293 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.