464 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088096247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057088096247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 980 $ Poids 47 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 109 272 $ Poids 42 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 335 596 $ Poids 42 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 526 $ Poids 31 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 418 635 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 485 938 $ Poids 22 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 397 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 316 848 $ Poids 10 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 271 582 $ Poids 9 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 707 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.