516 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 144,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088096252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057088096252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 138 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 550 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 341 461 $ Poids 13 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 668 $ Poids 10 % |
| 4 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 686 $ Poids 6 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 136 907 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 384 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 497 294 $ Poids 4 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 484 447 $ Poids 3 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 666 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 556 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.