354 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 324,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 499 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088097227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
88057088097227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 998 $ Poids 9 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +87 309 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 799 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 285 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 539 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 404 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 802 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 418 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 136 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 546 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.