304 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088098212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
88057088098212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 119 693 $ Poids 32 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 367 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 916 $ Poids 20 % |
| 4 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 299 624 $ Poids 16 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 199 $ Poids 13 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 129 $ Poids 11 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 564 $ Poids 11 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 230 198 $ Poids 6 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 431 454 $ Poids 5 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 445 329 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.