204 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088099192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
88057088099192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 121 825 $ Poids 31 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 876 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 750 $ Poids 22 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 761 $ Poids 18 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 467 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 435 192 $ Poids 15 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 397 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 418 354 $ Poids 12 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 280 306 $ Poids 12 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 235 422 $ Poids 7 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.