1192 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
789 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 8 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 485,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088132072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
88057088132072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 424 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 64 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 582 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 102 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 614 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 934 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 665 $ Poids 45 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 851 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 969 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −965 $ | 194 469 $ Poids 41 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 670 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 387 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 37 % |
| 10 | 71-73, rue Poirier, Amos 2025-09-25 · 958 m · Vendu 225 000 $ (3 589 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 599 $ Poids 37 % |
| 11 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −606 $ | 65 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 372 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.