2082 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 250 $/m² · 2 800,1 m² · constr. 2025 · terrain 62 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 800,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 775,6 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 500 $
Rôle antérieur 691 000 $ +1419.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088182074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 000 $
Valeur bâtiment
9 580 500 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
88057088182074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, route de l'Hydro, Amos 2024-12-16 · 710 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 27 % |
| 2 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 24 % |
| 3 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 22 % |
| 5 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 980, rue Jay-Cooper, Amos 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, rue Caouette, Amos 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 14 % |
| 10 | 701, 1re Avenue Est, Amos 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Caouette, Amos 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 13 % |
| 12 | 418, rue Figuery, Amos 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.