45 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 115,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088190888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
88057088190888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 750 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 105 457 $ Poids 27 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 323 825 $ Poids 26 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 204 $ Poids 21 % |
| 4 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 302 527 $ Poids 19 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 249 456 $ Poids 17 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 232 $ Poids 17 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 921 $ Poids 14 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 285 $ Poids 10 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 605 $ Poids 8 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 364 609 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.