2252 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 185,7 m² · constr. 1916 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088192971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057088192971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 732 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +67 150 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 815 $ Poids 38 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 408 $ Poids 16 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 940 $ Poids 11 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 328 260 $ Poids 8 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 007 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −78 006 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 514 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 830 $ Poids 2 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.