442 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088204298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057088204298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 288 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 698 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 331 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 832 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 342 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 373 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 373 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 507 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 197 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 549 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 394 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 421 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 225 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 520 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 507 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 372 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 384 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 658 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 376 300 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.