432 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 194,4 m² · constr. 1994 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088204488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
88057088204488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 408 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 443 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 125 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 372 469 $ Poids 20 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 528 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −67 629 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 426 $ Poids 20 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 540 480 $ Poids 15 % |
| 7 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 502 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 446 978 $ Poids 14 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 706 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 763 757 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 503 813 $ Poids 8 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +82 523 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 592 188 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 380 131 $ Poids 4 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.