406 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088204918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057088204918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 415 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 13 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 763 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 425 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 502 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 168 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +19 468 $ | 294 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 973 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.