502 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057088205006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 447 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 409 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 433 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 130 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 731 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 415 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 477 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.