492 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
88057088205196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 429 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 216 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 722 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 393 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 298 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 407 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 429 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 447 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 552 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 400 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 292 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 420 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 709 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 459 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 478 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 437 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.