472 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 169,6 m² · constr. 1994 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
88057088205556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 329 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 416 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 721 $ Poids 58 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 156 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 344 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 679 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 711 782 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 376 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 514 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 498 247 $ Poids 13 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 12 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 93 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 382 092 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 368 493 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 739 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.