421 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 59,5 m² · constr. 1990 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057088205693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 360 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 660 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 293 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 532 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 284 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 68 153 $ Poids 50 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 694 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 311 270 $ Poids 43 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 606 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 302 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 917 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 869 $ Poids 42 % |
| 8 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 361 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 345 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 733 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.