442 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 140,1 m² · constr. 2004 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088205926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
88057088205926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 188 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +19 468 $ | 326 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 712 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 675 929 $ Poids 64 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 466 292 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 270 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 793 $ Poids 31 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 348 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 390 $ Poids 30 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 533 710 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 570 $ Poids 11 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 511 895 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.