481 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057088206401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 506 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 393 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 430 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 304 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 669 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 516 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 378 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 233 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 415 325 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 441 $ Poids 50 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 416 305 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.