591 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 73,9 m² · constr. 1976 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057088206569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 297 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 472 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 461 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 641 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 305 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 206 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 328 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 644 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 504 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 306 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 619 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 328 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.