471 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 191,8 m² · constr. 1990 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
88057088206591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 280 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 432 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 653 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 190 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 363 560 $ Poids 22 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 525 741 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 532 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −70 730 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 641 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 666 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +135 502 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 748 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 435 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 342 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 434 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 493 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 4 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.