601 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88057088206759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 290 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −990 $ | 200 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 578 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 363 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 331 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 400 726 $ Poids 76 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 156 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 379 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 388 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 514 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 204 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 001 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.