611 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088206959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
88057088206959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 569 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 381 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 290 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 583 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 588 $ Poids 59 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 329 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 419 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 154 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 397 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.