602 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 1 688 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 89 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088207334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
88057088207334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 280 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 286 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 704 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 435 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 554 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 118 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 612 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 600 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 703 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 326 403 $ Poids 44 % |
| 7 | 781, 4e Avenue Est, Amos 2025-06-19 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 061 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 532 963 $ Poids 34 % |
| 8 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 354 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 407 764 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 403 074 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 313 898 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.