612 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
607 600 $
Autre · 1 909 $/m² · 318,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088207874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
88057088207874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 383 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 955 $ Poids 55 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 278 $ Poids 41 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 582 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 792 089 $ Poids 37 % |
| 4 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 703 950 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 923 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +90 150 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 712 853 $ Poids 19 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +76 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +109 020 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 644 478 $ Poids 9 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 793 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 393 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 3 % |
| 10 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.