592 Rue PLAINES · Amos
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088208065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
88057088208065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 501 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 393 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 576 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 160 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 217 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 390 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 401 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 210 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 431 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.