612 Rue PLAINES · Amos
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 111,3 m² · constr. 1982 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088208355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
88057088208355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 600 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 491 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 479 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 401 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 147 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 222 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 610 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 552 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 385 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 261 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.