612 Rue SAULES · Amos
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 68 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088209392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
88057088209392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 98 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 301 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 301 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 299 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 236 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 579 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 488 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 293 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 331 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 290 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 580 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 323 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 421 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 307 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 67 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 351 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 253 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.