601 Rue SAULES · Amos
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088209517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
88057088209517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 40 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 388 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 359 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 88 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 395 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 130 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 374 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 285 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 508 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 460 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 345 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 390 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 380 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 175 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 385 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 296 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.