622 Rue SAULES · Amos
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088209662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057088209662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 408 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 386 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 70 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 213 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 667 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 383 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 118 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 424 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 77 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 402 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.