701 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 123,5 m² · constr. 1989 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088214975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
88057088214975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 276 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 285 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 98 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 569 $ Poids 62 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 853 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 598 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 747 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 531 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 866 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 996 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 575 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 427 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.