962 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088214978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057088214978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 517 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 216 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 735 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 392 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 92 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 281 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 382 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 407 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 548 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 429 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 652 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 482 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 623 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 551 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 399 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 803 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 389 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.