412 Rue DALQUIER · Amos
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088215657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
88057088215657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 425 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 200 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 289 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 378 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 458 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 400 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 678 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 659 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 364 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 539 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 514 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 695 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 349 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 320 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 488 $ Poids 71 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 359 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 390 506 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 372 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 634 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 166 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.