922 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 86 m² · constr. 1984 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088215957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057088215957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 431 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 197 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 372 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 683 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 342 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 461 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 394 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 561 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 506 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 379 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 384 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 710 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 650 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 358 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.