942 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088215963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057088215963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 688 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 395 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 469 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 218 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 102 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 283 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 651 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 392 275 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 335 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 411 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 500 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 433 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.