632 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088216174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057088216174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 160 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 612 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 253 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 262 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 607 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 404 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 712 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 554 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 344 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 224 139 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 736 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.