621 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088217160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057088217160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 603 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 290 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 257 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 568 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 487 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 700 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 545 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 382 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 559 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 399 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 394 268 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.