661 Rue PLAINES · Amos
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 67,6 m² · constr. 1988 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088218229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057088218229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 9 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 377 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 308 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 282 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 561 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 254 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 298 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 666 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 010 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 439 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 303 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 345 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 316 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 663 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 328 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 25 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 360 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 328 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 738 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.