782 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 71,3 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088218905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057088218905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 321 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 266 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 68 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 453 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 615 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 435 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 336 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 735 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 874 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 302 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 338 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 214 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 318 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 728 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 336 173 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.