661 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
381 700 $
Autre · 2 563 $/m² · 148,9 m² · constr. 1990 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088218911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057088218911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 426 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 315 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 260 m · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 473 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 720 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 120 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 173 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 387 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 765 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 655 887 $ Poids 51 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 212 $ Poids 40 % |
| 9 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 876 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 331 857 $ Poids 37 % |
| 10 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 131 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 484 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.