792 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 678 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088218914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
88057088218914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 446 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 282 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 253 m · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 764 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 594 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 878 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 724 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 116 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 781, 4e Avenue Est, Amos 2025-06-19 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 061 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 526 039 $ Poids 44 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 532 656 $ Poids 40 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 885 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 321 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.