712 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088219797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
88057088219797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 483 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 788 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 396 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 282 $ Poids 58 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 553 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 255 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 92 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 219 535 $ Poids 55 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 768 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 541 620 $ Poids 52 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 391 461 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.