742 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088219892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057088219892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 512 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 334 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 154 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 409 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 769 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 692 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 742 186 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 973 $ Poids 16 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 381 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.