1072 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 53,5 m² · constr. 1983 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088222039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
88057088222039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 597 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 270 307 $ Poids 54 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 876 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 930 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 270 263 $ Poids 44 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 961 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 63 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 699 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 263 469 $ Poids 31 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 751 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 280 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 606 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 937 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 295 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 984 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 042 $ Poids 13 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 759 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 061 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.