1102 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088222045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
88057088222045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 742 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 218 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 956 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 395 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 011 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 206 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 391 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 417 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 970 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 113 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 788 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.