1042 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057088223024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 504 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 898 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 344 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 521 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 375 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 657 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 199 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 690 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 906 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 571 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 386 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 736 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 509 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.