1012 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057088223028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 471 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 858 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 341 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 480 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 371 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 868 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 616 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 43 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 648 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 393 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 864 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 702 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 505 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 534 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 383 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.