1052 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088223032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057088223032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 683 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 323 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 265 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 874 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 893 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 408 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 870 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 402 543 $ Poids 48 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 677 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 226 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.